Categories
Uncategorized

Phương Pháp Xử Lý Nền Nhà Lún Nứt, Nồm Ẩm

Xin chào tất cả các bạn!
Chào mừng các bạn đến với chương trình chia sẻ kiến thức về Thi Công Nhà Dân của TICENCO. Thấu hiểu được những mong muốn của khách hàng khi tìm đến các đơn vị tư vấn thiết kế, TICENCO xin chia sẻ những kiến thức về quy trình thi công nhà dân dụng sẽ giúp cho các bạn dễ dàng theo dõi và giám sát tiến độ công trình để đảm bảo công trình được hoàn thành xong sớm nhất, đảm bảo sự vững chãi, chắc chắn nhất cho công trình của mình. Hôm nay, chúng tôi xin chia sẻ bài viết "Phương pháp xử lý nền nhà lún nứt, nồm ẩm". Hy vọng sẽ mang đến cho các bạn thêm những thông tin bổ ích về quá trình này.

phương pháp xử lý nền nhà lún nứt, nồm ẩm

Nền nhà được coi là bộ phận quan trọng nhất khi kết cấu và xây dựng nhà. Vì vậy, cần đảm bảo được nền nhà luôn vững chắc. Tuy nhiên, có nhiều nguyên nhân dẫn đến vấn đề nền nhà bị sụt lún. Theo nhiều kỹ sư có kinh nghiệm, khi thi công nhà thì việc nền nhà bị lún nứt được đánh giá là một trong những sự cố nhà ở khó khắc phục nhất. Việc xử lý nền nhà bị lún yêu cầu và đòi hỏi kỹ thuật cao. Bởi nếu xửu lý không tốt, thay vì mất 10 -30% chi phí xây nhà cho phần xử lý móng thì bạn sẽ phải mất tiền xây mới lại nhà.

Nền nhà bị lún ảnh hưởng đến thẩm mỹ, tính an toàn của các thành viên trong gia đình khi sinh sống. Chính vì thế, việc sửa chữa hoặc thay mới là điều hết sức cần thiết. Tuy nhiên trước đó bạn cần biết nguyên nhân khiến nền nhà bị lún, sau đó tìm cách khắc phục phù hợp.
Nhà bị nồm ẩm cũng là một tình trạng thường xuyên gặp phải. Quy trình chống nồm bằng xỉ là rất cần thiết để xử lí hiện tượng nồm thường gặp này. Nguyên nhân chính của vấn đề này chính là vào mùa lạnh và độ ẩm không khí cao sinh ra.

Mời các bạn cùng tham khảo bài viết dưới đây được TICENCO tổng hợp những nguyên nhân và cách khắc phục những tình trạng nền nhà lún nứt, nồm ẩm nhé!

Nguyên nhân và cách khắc phục nền nhà bị lún nứt, nồm ẩm

Nguyên nhân và cách khắc phục nền nhà bị lún nứt, nồm ẩm

Nguyên nhân gây lún nứt nền nhà

Nền nhà lún do kết cấu sai

Nguyên nhân lún đầu tiên không thể không kể tới đó chính là một bộ phận gia chủ và các thợ thi công không lường trước được các yếu tố. Cụ thể, có thể do tính sai lực lún hoặc giải quyết móng không hợp lí. Cũng có thể trong quá trình thi công, vì một lí do nào đó mà diện tích móng bị sai so với bản thiết kế ban đầu cũng sẽ gây nên hiện tượng lún.

Không phải ngẫu nhiên mà các nhà bị lún lệch hầu hết đều nghiêng về phía ban công bên hông nhà. Điều này do lực của ban công tác dụng, nên lực tại cột có ban công thường lớn hơn lực ở bên trong. Mà người thiết kế khi tính lực thường hay bỏ qua tác dụng tăng thêm lực đứng của mô-men ban công. Việc này dẫn tới tính lực của cột không đúng, tính diện tích móng không đúng dẫn đến phản lực đất nền không hợp lý và cuối cùng là lún không đều.
Nền lún do quá trình thi công ngôi nhà
Một trong những nguyên nhân gây lún là do quá trình thi công qua loa hoặc không đúng kĩ thuật. Trong quá trình thi công, một số thợ có thể rút bớt vật liệu thi công điều này dẫn tới cấu trúc móng không được tốt, lỏng lẻo không chắc chắn.
Hoặc nền nhà bị lún do xây nhà theo kiểu chen. Chẳng hạn, nhà A xây trước 2 tầng. Nhà B xây sau 3 tầng kế bên, đào móng lún và nghiêng nhà A. Nhà A lún lại chen qua gây lún chính nhà mình. Hoặc nhà B trong quá trình thi công kéo dài. Làm sụt lún lớp đá lót móng nhà A. Nhà A lún tì lên nhà B làm xô lệch ngang kéo theo làm nhà B lún.
Nứt sàn bê tông do co ngót
Các vết nứt do co ngót xảy ra do nước bốc hơi quá nhanh khỏi bề mặt bê tông. Điều này làm cho phần mặt trên của tấm sàn bê tông khô nhanh hơn phần đáy. Do đó hai mặt của sàn biến dạng khác nhau, làm sản sinh ra lực kéo lẫn nhau. Hiện tượng này dễ xảy ra khi trời nắng, gió hoặc độ ẩm thấp.
Để tránh điều này, bạn hãy bảo dưỡng bê tông đúng cách. Điều quan trọng nhất là phải giữ ẩm bề mặt. Bạn có thể bảo dưỡng bằng cách đặt vải bố, thảm hoặc khăn ướt lên bê tông, và nhớ luôn phải tưới nước giữ ẩm thường xuyên cho các tấm vải bố này. Bạn cũng có thể thiết lập hệ thống phun sương để cho nó chạy tự động. Ngoài ra, có thể sử dụng các hóa chất, phụ gia bê tông để làm chậm sự bốc hơi nước. Trong thời tiết nóng, bảo dưỡng phải thực hiện trong vài ngày, tối thiểu là 3 ngày.

Nguyên nhân và cách khắc phục nền nhà bị lún nứt, nồm ẩm

Nguyên nhân và cách khắc phục nền nhà bị lún nứt, nồm ẩm

Nứt do lún

Khi nền móng của công trình dịch chuyển sẽ gây ra hiện tượng nứt sàn, nứt tường. Thường thì nứt do lún móng là trường hợp nghiêm trọng. Đây có thể là kết quả của việc dầm nền đất chưa đủ độ chặt. Một nguyên nhân khác dẫn đến lún là do xói mòn đất nền. Cũng có thể là do đất nền quá yếu mà bạn lại không chú ý, và bỏ qua điều này. Ở những công trình nhà dân dụng có móng nông, và có cây cối lớn xung quanh, thì các rễ cây có thể là nguyên nhân gây nứt.
Nứt do vật liệu, khuyết tật trong bê tông
Có hai cách mà phản ứng hóa học có thể gây nứt sàn bê tông. Đầu tiên là bản thân bê tông chứa những cốt liệu hoặc xi măng không tương thích. Đây không phải là điều bạn nên quá quan tâm khi bạn mua bê tông thương phẩm (bê tông tươi), vì nhà cung cấp bê tông họ biết cách để kiểm soát điều này. Thứ hai là cách kiểm soát bê tông của bạn, cách bạn đầm dùi trong quá trình đổ bê tông.
Nứt do ăn mòn cốt thép
Ăn mòn xảy ra khi bê tông chứa cốt thép bị ướt và tiếp xúc với oxy. Cách duy nhất điều này có thể xảy ra là do các vết nứt nhỏ phát triển trong bê tông, và nước thấm vào. Khi nước tiếp xúc đến cốt thép thì nó bắt đầu rỉ sét. Rỉ sét sau đó mở rộng. Thanh cốt thép bị rỉ sét biến dạng, đẩy bê tông ra và gây nứt. Biện pháp phòng ngừa ở đây là xử lý vết nứt nhỏ trước khi nó phát triển thành vết nứt lớn.
Nứt do thiếu khả năng chịu lực
Sàn bê tông được thiết kế để chịu một mức tải trọng nhất định. Cũng như mỗi người có một sức mạnh cơ bắp khác nhau. Không thể tăng tải trọng lên sàn bê tông cao hơn mức thiết kế ban đầu. Nhiều chủ nhà không để ý điều này khi thay đổi cách sử dụng (hay gọi là công năng) của công trình. Bạn vẫn có thể thay đổi công năng được một cách an toàn mà không gây nứt. Bằng cách bạn kiểm định kết cấu, gia cường cho kết cấu, để đủ khả năng chịu tải trọng mới.

Nguyên nhân và cách khắc phục nền nhà bị lún nứt, nồm ẩm

Nguyên nhân và cách khắc phục nền nhà bị lún nứt, nồm ẩm

Nguyên nhân gây nồm ẩm nền nhà

Khi không khí có nhiều hơi nước và nhiệt độ sàn nhà thấp hơn nhiệt độ không khí thì sẽ sinh ra hiện tượng "đổ mồ hôi". Sàn nhà không có khả năng hút ẩm, lại dẫn nhiệt kém sẽ làm cho lớp không khí chứa hơi nước sát bề mặt bị lạnh đi, tới điểm sương (nhiệt độ mà tại đó hơi nước ngưng tụ thành sương), đọng lại thành giọt, lấm tấm trên sàn.
Cách cải tạo, nâng cấp nhà khi bị lún nứt
Cách 1:
Cách này sẽ hiệu nghiệm bạn nên thử . Ép cọc và đổ thêm đài cọc ở chân cột biên, làm tăng khả năng chịu lực của móng cột biên. Đập hết tường tầng 1 để có thể máy ép cọc vào móng nhà, sau đó dùng máy ép thuỷ lực để ép cọc. Cần đào lộ móng nhà và tạo mặt bằng cho ép cọc. Khi ép cọc sẽ tác động đến móng và dầm móng cũ, có thể gây nứt móng và dầm móng sẽ gây nguy hiểm đến công trình, ảnh hưởng đến móng nhà xung quanh, thi công phức tạp, kinh phí lớn, liên kết phần cũ, phần mới không được tốt nhất, hiệu quả mang lại không được tối ưu.
Cách 2:
Tăng diện tích truyền tải của móng xuống nền đất bằng cách đổ một khối bê tông toàn khối xuống đáy móng (toàn bộ móng). Khi đó, nên đào từng phần và thi công từng phần phần móng được đào sâu dưới móng cũ là 50 cm. Máy móc phục vụ thi công gồm kích thuỷ lực, hệ thống xà gồ, đà giáo thép tốt. Sau khi đã đào lộ móng sẽ dùng kích và hệ xà gồ thép giữ ổn định cho móng và đan thép đổ bê tông khi bê tông đủ cường độ mới được phép bỏ kích và thi công tiếp phần móng còn lại.
Cách 3:
Đào đất dọc trục biên đến cốt đóng móng, sau đó đan thép đổ móng bằng một phía Trước khi thi công, cần phải đập bỏ hết tường phía trên của ngôi nhà nhằm giảm tải trọng, tránh nguy hiểm trong thi công và cho công trình. Cần báo cho đơn vị tư vấn tính toán cẩn thận, nếu còn nguy hiểm phải đập bỏ cả sàn trước khi thi công.Đây là phương án đơn giản hơn hai phương án trên, nhưng khi thi công phải chú ý chất lượng bê tông và biện pháp thi công vì móng cũ và bê tông mới rất khó ăn khớp với nhau. Bê tông đổ móng có thể chất lượng không tốt cũng sẽ gặp nguy hiểm cho ngôi nhà.

Nguyên nhân và cách khắc phục nền nhà bị lún nứt, nồm ẩm

Nguyên nhân và cách khắc phục nền nhà bị lún nứt, nồm ẩm

Các cách chống nồm cho nền nhà
Nguyên tắc chống nồm cho nền nhà
Để chống nồm cho nền nhà chúng ta có 2 biện pháp chống nồm như sau:
Cấu tạo lớp nền hợp lí: Từ nguyên nhân của vấn đề chúng ta có thể thấy rằng để nền nhà không bị nồm chúng ta cần có một lớp sàn phù hợp để nhiệt độ trên bề mặt của sàn nhà không thấp hơn độ ẩm trong không khí. Hay nhiệt độ nền phải cao hơn độ ẩm, các điểm sương trong không khí.
Dùng biện pháp cưỡng bức: Hạ thấp nhiệt độ của không khí, điểm sương thấp hơn so với nền nhà. Hoặc các bạn cũng có thể tăng nhiệt độ của nền nhà bằng các biện pháp như dùng máy sấy, điều hòa… Cách mà ngày xưa tôi hay dùng nhất chính là lau nhà bằng nước nóng, tuy nhiên đây chỉ là biện pháp tạm thời mà thôi. Sau một lúc hoặc trong vài tiếng thì nền nhà vẫn bị nồm.

Cách 1: Cách nhiệt nền nhà bằng lớp xỉ than dạng hạt

Nguyên lí của mẫu cách nhiệt nền nhà này chính là để cho nhiệt độ ở dưới không truyền lên bề mặt nền nhà mà thôi.

Các lớp nền bao gồm:

• Lớp số 1: Gạch men lát nền độ dày 15mm, miết mạch bằng xi măng

• Lớp số 2: Lớp vữa lót lát nền nhà độ dày 25-30mm

• Lớp số 3: Xỉ lò dạng hạt có độ dày 200mm

• Lớp số 4: Màng cách nước giấy dầu hoặc xi măng cát vàng dày 20mm

• Lớp số 5: Bê tông gạch vỡ mác 100
Cách 2: Cách nhiệt nền nhà bằng lớp không khí
Về nguyên lí chúng ta cũng dựa vào nguyên lí không cho nhiệt độ lạnh truyền lên bề mặt nền nhà. Trong biện pháp này chúng ta dùng vật liệu cách nhiệt bằng lớp không khí cách nhiệt
Các lớp nền cấu tạo như sau:
• Lớp số 1: Tấm lát bê tông lưới thép hoặc bất kì vật liệu nào tương tự có lớp đệm không khí.
• Lớp số 2: Không khí kín độ dày 20mm
• Lớp số 3: Vữa xi măng cát vàng dày 20mm
• Lớp số 4 và 5: Bê tông gạch vỡ dày 100mm

Nguyên nhân và cách khắc phục nền nhà bị lún nứt, nồm ẩm

Nguyên nhân và cách khắc phục nền nhà bị lún nứt, nồm ẩm

Cách 3: Lát nền nhà bằng gỗ kín tạo các khoảng đệm cách nhiệt bằng không khí

Về nguyên tắc chúng ta chỉ cần có được một lớp cách nhiệt dưới nền để giảm việc cho nền nhà bị lạnh thì sẽ giảm được hiện tượng tồm này mà thôi.

Các lớp nền bao gồm:

•Lớp số 1: Lát nền bằng sàn gỗ công nghiệp hoặc sàn gỗ tự nhiên dày 8-12mm

•Lớp số 2: Lớp đệm không khí ngăn chặn việc truyền nhiệt từ dưới đất lên mặt nền có độ dày 20mm

•Lớp số 3: Vữa xi măng cát vàng tạo độ phẳng để lát nền dày 20mm

•Lớp số 4: Bê tông gạch vỡ mác 100 dày 100mm
Cách 4: Cách nhiệt nền nhà bằng lớp xốp Polystyrene (EPS)
Trong biện pháp này chúng ta thường thấy được sử dụng cho các kiểu lát sàn nhà bằng gỗ tuy nhiên lớp xốp cách nhiệt này chúng ta yêu cầu có độ dày cao hơn.
• Lớp 1: Gạch men sứ dày 7mm miết mạch bằng xi măng
• Lớp 2: Lớp keo dán hoặc sơn bitum cao su không pha xăng dầu
• Lớp 3: Lớp vật liệu xốp Polystyrene (EPS) cường độ cao dày 25mm
• Lớp 4: Lớp chống thấm nước bằng giấy dầu, sơn bitum cao su hoặc vữa xi măng cát vàng dày 10-20mm
• Lớp 5: Bê tông gạch vỡ mác 100
Cách 5: Lát nền nhà có gạch gốm bọt, có 2 lớp cách nước bằng màng cao su
Về nguyên lí lớp gạch gốm này có lỗ và có tác dụng là các lớp đệm không khí ngăn cách nhiệt mà thôi. Vì không khí có khả năng truyền nhiệt kém hơn tất cả các vật liệu nặng trong xây dựng.
• Lớp 1: Gạch lát nền dày 10mm
• Lớp 2: Gạch gốm bọt được dán liền với gạch men bằng xi măng hoặc lớp cao su
• Lớp 3: Vữa xi măng cát vàng dày 20mm
• Lớp 4: Bê tông gạch vỡ dày 100mm

Nguyên nhân và cách khắc phục nền nhà bị lún nứt, nồm ẩm

Nguyên nhân và cách khắc phục nền nhà bị lún nứt, nồm ẩm

Một vài mẹo chống nồm ẩm nền nhà khi sử dụng

• Vào mùa nồm ẩm, luôn đóng kín cửa

• Lau nhà bằng giẻ khô để đảm bảo cho ngôi nhà luôn khô ráo

• Bật điều hòa nhưng để ở chế độ làm khô

• Sử dụng các vật liệu hút ẩm và để ở trong nhà

• Sử dụng các biện pháp chống ẩm mốc cho tủ quần áo và phần góc nhà.

• Khử vi khuẩn và chống ẩm mốc bằng nước nóng

• Đồ điện tử nên để ở chế độ chờ để có thể khiến cho nó luôn có khả năng tự sấy khô.

• Sử dụng tinh dầu thơm để át đi mùi hôi ẩm mốc.

• Hạn chế giặt quần áo để tránh nước khiến cho nhà ẩm ướt hơn.

Nguyên nhân và cách khắc phục nền nhà bị lún nứt, nồm ẩm

Nguyên nhân và cách khắc phục nền nhà bị lún nứt, nồm ẩm

Video chia sẻ

Để các bạn có thêm những kiến thức chúng tôi xin chia sẻ tới quý vị video dưới đây. Mong rằng qua video và bài viết này quý vị có những sự lựa chọn phù hợp cho ngôi nhà của gia đình mình.

Hồ Sơ Năng Lực Của TICENCO

Hiện nay, công ty chúng tôi có thể thi công các công trình tại 63 tỉnh thành. Bất kể bạn ở tỉnh thành nào, cho dù là miền núi - trung du - hay đồng bằng, thành thị hay nông thôn chúng tôi đều có thể phục vụ quý khách hàng.

Đặc biệt hơn nữa, công ty KISATO là đơn vị tiên phong và đi đầu trong lĩnh vực ứng dụng công nghệ mới nói chung. Bên cạnh đó, công ty chúng tôi có một đội ngũ kỹ thuật và công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm đáp ứng cả những yêu cầu khắt khe nhất trong lĩnh vực nhôm kính.

dịch vụ thi công nhà dân

Trụ sở TICENCO miền Bắc: Khu đô thị Xa La, Phường Phúc La, Quận Hà Đông, TP Hà Nội

Trụ sở TICENCO miền Bắc: Khu đô thị Xa La, Phường Phúc La, Quận Hà Đông, TP Hà Nội

Trụ sở TICENCO miền Bắc: Khu đô thị Xa La, Phường Phúc La, Quận Hà Đông, TP Hà Nội

Trụ sở TICENCO miền Bắc: Khu đô thị Xa La, Phường Phúc La, Quận Hà Đông, TP Hà Nội

Trụ sở TICENCO miền Nam: Khu đô thị Park Riverside, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

Trụ sở TICENCO miền Nam: Khu đô thị Park Riverside, Phường Phú Hữu, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

Khảo sát và hỗ trợ thi công

Khảo sát và hỗ trợ thi công

Khảo sát và hỗ trợ thi công

Khảo sát và hỗ trợ thi công

Khảo sát và hỗ trợ thi công

Khảo sát và hỗ trợ thi công

Các bạn có thể truy cập vào http://nhomkinhdep.net/ để tham khảo thêm về dịch vụ thiết kế bên công ty chúng tôi.
Hoặc bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua các kênh sau để chúng tôi tư vấn miễn phí cho bạn:
+ Inbox cho chúng tôi qua Facebook
+ Hoặc gọi trực tiếp cho chúng tôi qua Hotline: 0963459288
Tham khảo các mẫu nhà cấp 4 đẹp tại: http://maunhacap4.vn/
Tham khảo các mẫu từ đường đẹp tại: http://mautuduong.com/
Tham khảo mẫu biệt thự đẹp tại: http://maubietthudep.net/
Tham khảo mẫu nhà ống đẹp tại: http//maunhaong.com/
Tham khảo mẫu nội thất đẹp tại: http://maunoithatdep.vn
Tham khảo các mẫu sân vườn đẹp tại: http://mausanvuon.com/
Tham khảo thêm các mẫu ngói lợp đẹp tại: http://ngoilop.vn/
Tham khảo thêm các mẫu bàn thờ đẹp tại: http://maubantho.net/
Tham khảo thêm mẫu điện năng lượng mặt trời tại: http://dienmattroitrenmai.net/

Thao khảo thêm dịch vụ chống thấm tại: http://chongthamnhadan.com/
P/s: Nếu bạn thấy bài viết này hữu ích thì đừng quên share về tường facebook hoặc share cho người thân, bạn bè để tham khảo nhé. Hẹn gặp lại bạn ở những chia sẻ tiếp theo.